Contract antrepriză lucrări
Contract complet pentru lucrări de construcții — construire, reabilitare, amenajare, instalații. Include 16 articole acoperind: obiectul lucrării, valoarea și plata pe situații lunare, durata și termenul de execuție, recepția conform HG 343/2017, garanția lucrărilor, materialele (Antreprenor sau Beneficiar), dirigintele de șantier, asigurări, subcontractare cu acord, modificări prin acte adiționale.
Timp
5 minute
Cost
2 credite
Lungime
~10 pagini
Articole
16
Template v1.0 · Verificat la 08 mai 2026
CONTRACT DE ANTREPRIZĂ LUCRĂRI
Nr. 87 / 07.05.2026
1. CONSTRUCT PRO S.R.L., cu sediul în Cluj-Napoca, Str. Industriei nr. 25, J12/3456/2019, CUI RO34567890, plătitor TVA, IBAN RO45BTRL...7890 deschis la Banca Transilvania, reprezentată prin Vasile Munteanu, în calitate de Administrator, denumită în continuare „ANTREPRENOR",
și
2. INVESTIȚII IMOB S.R.L., cu sediul în Brașov, Str. Lungă nr. 100, J08/4567/2017, CUI RO45678901, plătitor TVA, reprezentată prin Andrei Stoica, în calitate de Director General, denumită în continuare „BENEFICIAR",
Art. 1 — Obiectul contractului
(1) ANTREPRENORUL se obligă să execute lucrările de construire imobil P+2E cu suprafață utilă 250 mp, structură beton armat cu zidărie BCA, conform documentației tehnice și autorizației de construire nr. 234/15.04.2026 emisă de Primăria Cluj-Napoca.
(2) Adresa obiectivului: Str. Plopilor nr. 47, Cluj-Napoca, jud. Cluj.
(3) Categoria de importanță: B — normal, conform Legii 10/1995 privind calitatea în construcții.
Art. 2 — Valoare și plată
(1) Valoarea totală a contractului este de 250.000 RON (două sute cincizeci mii RON) + TVA 21% conform Legii 141/2025, conform devizului oferta anexat care face parte integrantă din contract.
(2) BENEFICIARUL va achita un avans de 30% (75.000 RON + TVA) în termen de 5 zile lucrătoare de la semnare, contra factură.
(3) Plățile parțiale se vor face lunar, pe baza Situațiilor de lucrări întocmite de ANTREPRENOR și aprobate de dirigintele de șantier.
(4) Se reține 10% garanție de bună execuție din fiecare situație de lucrări, restituită după recepția finală.
(5) Termen plată: 30 zile calendaristice de la primirea facturii însoțite de Situație de lucrări aprobată.
Art. 3 — Durată și termen execuție
(1) Termen de execuție: 180 zile calendaristice de la data predării amplasamentului.
(2) Predarea amplasamentului se va face în termen de 7 zile lucrătoare de la semnarea contractului, prin Proces-verbal de predare-amplasament conform HG 343/2017.
Acesta este un exemplu ilustrativ. Documentul tău va fi adaptat la datele introduse.
Când ai nevoie
Folosești acest document dacă...
- Începi o lucrare de construcții cu un beneficiar (firmă sau persoană fizică)
- Ai nevoie de un cadru contractual ferm pentru o investiție mare
- Vrei să te protejezi împotriva refuzului de plată sau modificărilor unilaterale
- Trebuie să formalizezi o relație existentă pentru recepție sau garanție
Risc fără acest document
Fără contract scris, riscul financiar e enorm — recepția poate fi refuzată discreționar, plățile pot fi blocate, nu există termen fix de execuție. Lipsa clauzelor de garanție te poate obliga la remedieri pe termen nelimitat.
Cadru legal
Modelul respectă următoarele reglementări
- Cod civil — art. 1851-1880 (antrepriza)
- Legea 10/1995 privind calitatea în construcții
- HG 343/2017 privind recepția lucrărilor
- Cod civil — art. 1541 (clauza penală)
- Cod civil — art. 1553 (pact comisoriu)
Întrebări frecvente
Despre contract antrepriză lucrări
Cum funcționează plata pe situații?
Lunar, întocmești o situație de lucrări (cantități executate × prețuri unitare). Beneficiarul are 30 zile pentru verificare și plată. Se reține 5-10% garanție de bună execuție, restituită după recepția finală.
Ce înseamnă recepția conform HG 343/2017?
Două etape: (1) Recepția la terminarea lucrărilor — verificare conformitate cu proiectul, observații; (2) Recepția finală — după perioada de garanție (1-3 ani), confirmarea că remedierea s-a făcut.
Pot subcontracta lucrări?
Da, dar doar cu acordul scris al Beneficiarului. Răspunzi tu pentru calitatea lucrărilor subcontractate.
Primul tău contract pe DocGen.ro este gratuit.
Înregistrare în 30 de secunde. Două credite cadou. Fără card.